Nhằm giúp Bạn dễ hiểu và kiểm tra theo dõi giai đoạn thi công , vun đắp Ngô Huỳnh xin diễn giải thật chi tiết biện pháp thi công và tiến độ thi công như sau :
  • Có quy mô Dự án nhà thị trấn hoặc biệt thư phường mang tổng diện tích sàn 200 – 350m2, thời gian thi công Công trình khoảng trong khoảng 3,5 tháng tới không quá 5 tháng (bao gồm phối hợp có Chủ đầu cơ trong công tác hoàn thiện)
  • Với Dự án có quy mô lớn hoặc dạng Công trình biệt thư, văn phòng. Tiến độ thi công sẽ do 2 bên hợp nhất, ký hợp đồng (do thời gian thi công phần thô phụ thuộc vào tiến độ thi công hoàn thiện của Chủ Đầu Tư).



1. Công tác chuẩn bị – trắc đạc (thực hiện chỉ cần khoảng 2-4 ngày)
  • Bố trí chuyển vận vật tư, máy móc chuẩn bị mặt bằng thi công.
  • Định vị tim móng, đo đạc, kiểm tra diện tích đất so mang Giấy chứng nhận Quyền dùng Đất và Bản Vẽ Xin Phép.
  • Xác định Code nền tầng Trệt so sở hữu Code lòng đường.
  • Lập biên bản bàn giao mặt bằng xác định ngày khởi công.

>>>Xem thêm: [replacer_a]
Lưu ý trong công việc chuẩn bị – trắc đạc:
  • Mang các Dự án nằm giữa khu đất trống thì cần phải nhờ cơ quan chức năng đo đạc và xác định tọa độ chính xác.
  • Chụp hình hiện trạng Dự án và những Công trình phụ cận để hạn chế những vấn đề rủi ro, pháp lý trong khoảng phía chính quyền và những Công trình phụ cận sau này.
  • Ví như quy mô tình trạng Dự án lớn hơn trong Chủ Quyền và giấy phép thì lâm thời ngưng thi công và làm việc lại với các cơ quan chức năng (không nên tự ý xây).

2. Công việc đào đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, cổ cột, sàn tầng trệt (thực hiện chỉ cần khoảng 10-14 ngày)
  • Đào đất bằng tay chân hoặc cơ giới.Vị trí, kính thước, cao độ theo mẫu mã.
  • Đổ bê tông lót móng, dầm móng đá 4×6 theo ngoài mặt.
  • Gia công, lắp dựng cốp pha Móng, Dầm Móng, Đà Kiềng.
  • Gia công lắp dựng cốt thép Móng, Dầm Móng, Đà Kiềng, Cột Trệt.
  • Nghiệm thu công việc lắp dựng ván khuôn, cốt thép.
  • Đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng ( Bê tông đá 1×2 Mác theo ngoài mặt ).

Lập biên bản nghiệm thu các công tác can dự đến phần ngầm.
Lưu ý trong công việc móng:
  • Đối có nhà với phổ biến Công trình lân cận thì móng băng được thi công theo từng móng hoặc từng đợt, Móng cọc phải thi công toàn bộ cộng 1 thời khắc.
  • Rà soát định vị tim cổ cột chính xác trước lúc đổ bê tông, hạn chế hiện trạng lệch tim cột sau khi lên khuông BTCT.

3. Công việc lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn (thực hiện chỉ cần khoảng 7-10 ngày/1 sàn)
  • Lắp dựng cốp pha, cốt thép đổ bê tông cột theo bề ngoài.
  • Lắp dựng cốp pha Dầm, Sàn, Cầu Thang ( ví như đổ bê tông chung có Dầm Sàn )..
  • Gia công, lắp dựng cốt thép Dầm, Sàn, Cầu Thang ( giả dụ đổ bê tông chung với Dầm Sàn ).
  • Nghiệm thu công tác lắp dựng cốp pha, cốt thép Dầm, Sàn, Cầu Thang.
  • Đổ bê tông đá 1×2 Dầm, Sàn, Cầu Thang ( giả dụ có ) ( theo ngoài mặt )
  • Lập biên bản nghiệm thu hạng mục Dầm Sàn.

Lưu ý trong công việc thi công cột, sàn những tầng lầu:
  • Khi lắp dựng cốp pha cột, sàn cần lưu ý chừa hai cm để tô 2 vách song.
  • Lúc đổ bê tông cột, dầm sàn cần lưu ý thép chờ theo thiết kế (thép chờ dầm, sàn cầu thang, dầm thang máy…)
  • Rà soát kích thước, vị trí dầm, sàn, cầu thang; giảm thiểu hiện tượng sàn bị méo, lệch lạc so mang kiểu dáng.
  • Kiểm tra những vị trí chuẩn bị cho công việc khác như bồn hoa, lam, sê nô, mảng tường lồi, mái.
  • Nên tháo cây chống sau chí ít 10 ngày (dù sở hữu dùng phụ gia đông kết nhanh R7 ) và chỉ được tháo sau lúc đổ cách thức một tầng.
  • Rà soát hệ thống ống điện, ống nước chờ phục vụ cho công việc Điện – Nước (M&E).



4. Công việc xây (thực hiện chỉ mất khoảng 10-15 ngày)
  • Sau lúc toá giàn giáo cốp pha khu vực nào thì xây khu vực đấy.
  • Chừa trước vị trí cửa ( theo kiểu dáng ) trong thời kỳ xây.
  • Lắp đặt hệ thống điện, ống nước, ống máy lạnh, hộp điện âm tường.

Lưu ý trong công tác xây:
  • Kiểm tra kích thước cửa.
  • Kiểm tra tường 100 – 200 theo bản vẽ bề ngoài.
  • Rà soát hệ thống điện trên tường ( đèn rọi tranh, máy lạnh, công tắc…)

5. Công việc tô trát Công trình (thực hiện chỉ mất khoảng 10 – 15 ngày)
  • Sau lúc hoàn tất công việc xây sẽ tiến hành công tác tô trát.
  • Tô trát nai lưng trước ( nếu như nai lưng không đóng thạch cao hoặc la phông ), sau đấy tô trát tường trong nhà, vách song và thường tô trát mặt tiền rút cuộc.
  • Hộp gel điện, nước sẽ xây tô sau khi lắp đặt và kiểm tra hệ thống điện, nước.

6. Công việc hoàn thiện Dự án (thực hiện chỉ cần khoảng 20-30 ngày)
– Sau lúc xây tô trong nhà sẽ tiến hành công tác đóng trằn thạch cao trang hoàng.
– Bả matic phần đông Công trình.
– Chống thấm nước vệ sinh, ban công, sân thượng, mái.
– Lắp đặt bồn nước, máy bơm, thử nước, xây tô hoàn thiện hộp gel.
– Ốp gạch tường WC, lát gạch nền những tầng lầu.
– Sơn nước 1 lớp số đông Dự án.
– Thi công đá hoa cương mặt tiền, cầu thang.
– Lắp đặt cửa, lan can cầu thang, tay vịn.
– Lắp đặt đèn, công tắc, ổ cắm, internet…
– Lắp đặt thiết bị vệ sinh, lavabo, bàn cầu, gương, phụ kiện…
– Sơn nước 2 lớp, dặm vá sơn nước Dự án.
– Vệ sinh, bàn giao Công trình.
Chi tiết vui lòng liên hệ website: [replacer_a]