Vài năm trở lại đây, kinh tế Long Thành (Đồng Nai) phát triển, đã khiến thị trường đất nền thương mại ở đây ngày càng trở nên sôi động. Nhưng do hiện tại nguồn cung trên thị trường còn hạn chế, nên giá đất nền thương mại liên tục tăng.

Xem thêm: Cách thức [replacer_a] hiệu quả

Khan hiếm nguồn cung đất nền
Hiện nay, nhu cầu về nhà ở ở Long Thành là rất lớn. Theo thống kê mới đây cho thấy, dân số huyện Long Thành hiện có khoảng 600.000 người, chủ yếu tập trung sinh sống ở thị trấn Long Thành. Ngoài ra, Long Thành hiện cũng đang có rất nhiều khu công nghiệp lớn.
Điển hình là Long Thành, An Phước, Long Đức, Lộc An – Bình Sơn, Gò Dầu… Với sự phát triển của các khu công nghiệp, do đó, mỗi năm Long Thành đón nhận thêm một lượng lớn dân nhập cư đến sinh sống, làm việc. Nhu cầu sở hữu nhà ở tại Long Thành là rất lớn. Đặc biệt là phân khúc đất nền thương mại.
Mặc dù nhu cầu lớn nhưng nguồn cung các dự án, đất nền nhà phố thương mại ở Long Thành hiện nay khá khan hiếm. Số lượng dự án được chào bán ra thị trường chỉ đếm trên đầu ngón tay. Cung ít, cầu nhiều đã đẩy giá đất nền, nhà phố thương mại ở Long Thành liên tục tăng cao. Theo khảo sát của chúng tôi, mức giá trung bình đạt từ 20 – 30%/năm, tùy từng khu vực giá bán có thể lên đến từ 50 – 70 triệu đồng/m2.
Theo các chuyên gia bất động sản, một trong những nguyên nhân khiến giá đất nền thương mại tăng mạnh trong thời gian vừa qua là do hạ tầng giao thông ở Long Thành hiện nay đang phát triển mạnh. Nhiều công trình lớn như sân bay quốc tế Long Thành, đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành đưa vào sử dụng đã khiến cho tốc độ đô thị hóa tại trung tâm Long Thành diễn ra mạnh mẽ.
Sự đồng bộ và hoàn thiện của hạ tầng giao thông không chỉ khiến nhu cầu nhà ở, đất ở thực tăng cao mà còn kích thích người mua đầu tư, phát triển kinh doanh. Đặc biệt, nhu cầu nhà ở kết hợp kinh doanh đã khiến cho phân khúc này ngày càng hấp dẫn, được nhiều người ưa chuộng, săn tìm.
Ngoài ra, do hiện tại quỹ đất sạch để phát triển dự án ở khu lõi trung tâm Long Thành không nhiều nên đã dẫn đến tình trạng cầu vượt cung. Đây là nguyên nhân thứ hai khiến giá đất tại đây tăng mạnh. Dự báo trong thời gian tới, nhiều khả năng sẽ tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới.
Nguồn: [replacer_a]