Theo số liệu của Hội môi giới bất động sản VN, nửa đầu năm nay, tổng lượng căn hộ chung cư ở Hà Nội được mở bán là hơn 15.000 căn, trong đấy nguồn hàng ở loại hình căn hộ có mức giá trung bình vẫn chiếm số đông với 43,8% và lượng giao dịch ở phân khúc này vẫn chiếm tỷ lệ lớn nhất. Cũng theo thống kê của tổ chức này, trong 3 tháng 4, 5, 6/2018 đã có khoảng 6.700 căn nhà chung cư giao dịch ở Thủ đô. Số lượng giao dịch vẫn nâng cao so với cùng kỳ năm 2017 nhưng theo công ty nghiên cứu, cốt yếu khách hàng là để ở thực thụ.Đại diện Hội Môi giới BĐS VN cho biết, tại Hà Nội, những hoạt động mua đi bán lại nhộn nhịp của những nhà đầu tư thứ cấp, những nhà đầu tư đã hiếm dần. Nguồn gốc là mức phí BĐS ở đây có vẻ như không tăng giá cao như vài năm trước, không những vậy, có không ít công trình còn khuyến mại bán bằng các hình thức khác nhau. Thay vào đó, giới đầu cơ đã chuyển hướng đến thị trường mới nổi ở những địa phương khác, nơi giá BĐS đang cao, có khả năng tăng để sinh lời. Với các tìm hiểu này, vị này nhận định, giới đầu cơ ko còn yêu thích với BĐS Thủ đô.

>> bán chung cư ở hà nội
Theo nhận định của Hội môi giới BĐS Việt Nam, thị phần căn hộ Hà Nội dần với sự phân bổ hợp lý. Khoảng 60% lượng hàng cho tới hiện tại là căn nhà có giá trung bình trong khi loại căn hộ siêu cao cấp (có giá bán trên 50 triệu / m2) chỉ khoảng trên 1% tổng nguồn hàng. Trong 3 tháng 4, 5, 6, số nhà mặt đất và nhà phố với giá trị trong khoảng 6-7 tỷ đồng tới hàng chục tỷ đồng được chào bán hơn 1.600 căn. Bên cạnh đó, theo Hội Môi giới, mẫu hàng này chỉ thích hợp với số ít các bạn, khó giao dịch nên cũng không liên quan với giới đầu cơ. Lượng mua bán đạt khoảng 130 sản phẩm và tính hấp thụ chỉ khoảng 8%. Còn trong số liệu tổng quan thị phần bất động sản Hà Nội 3 tháng 4, 5, 6/2018 của doanh nghiệp Savills Việt Nam gần đây, đại diện công ty này nhận định, ngược với những tầng lớp đang chững lại ở thời điểm vừa mới đây, nguồn cung thị trường nhà ở đang tăng vọt với các chỉ số tốt. Tỷ lệ hấp thụ cho căn nhà để bán đang đạt 27%. Số căn chung cư bán được trong 3 tháng 4, 5, 6 tăng hơn so với quý I là 7.500 căn vào khoảng 31%. Ngoài ra thị phần đang bán chậm, lượng tồn đọng đang còn lớn. Trong những tầng lớp BĐS của Thủ đô hiện giờ, không ít quan niệm nhận định, trước lo lắng về an toàn phòng cháy chữa cháy, tranh chấp quỹ bảo trì, cũng là một trong những nhân tố đang đẩy thị phần nhà chung cư thương lượng giảm.
>> ban nha

View more random threads: